토지

소재지

경기 남양주시 화도읍 금남리 663-2

토지면적

790㎡(약 238평)

지역지구

계획관리지역

개별공시지가

829,000원/㎡

건물

연면적

163.35㎡(약 49평)

주구조

일반철골구조

규모

지상2층

현재용도

카페

준공일자

2006년

건폐율/용적률

16.99%/20.68%

주차대수

10대

매매희망가

2,700백만원

추진

계획

◾계획관리지역으로 건폐율 40%/용적률 100%임. 따라서 하반기 재건축 시 연건평이 현재의 4.5배 이상으로 경쟁력이 더욱 제고될 것으로 보 이며 상반기 중 매매가 되지 않을 경우 임대도 계획하고 있음.

◾현재 주차장으로 사용하는 국유지 일부는 연간 23만원 정도 사용료를 지불하고 있으며 대상부지 좌우측 약 300평 정도 활용할 수 있는 여 유 공간 또한 있어 활용도 높은 입지여건을 갖추고 있음.

 양수리~대성리간 북한강로에 접하고 있으며 경춘고속도로 화도IC에서 양수리 방향 자동차전용도로 이용시 교통 편리함.

 인근에 양주CC가 위치하고 있고 북한강로를 따라 수상레저, 음식점, 숙박시설 등이 혼재해 있음.

 북한강과 접해 있어 강을 바라보는 경관이 아름다우며 주변에 영화촬영소, 두 물머리. 피아노폭포, 수상스키 등 다양한 볼거리, 즐길거리가 있어 드라이브코 스로 인기가 있음.

 북한강 따라 양수리에서 대성리까지 이어지는 약 10km 도로는 서울 근교 최 상의 데이트코스로서 식사와 차 한잔 하기에 좋은 카페 명소들이 다수 자리 잡고 있어 주말 뿐만 아니라 평일에도 찾는 고객이 많음.