1호선 지행역 3분, 초역세권

 코너 근린상가 건물  초초  급매 입니다

 동두천 강남으로 평가받는 동두천 신도시 지행동

        동두천시 지행동은 지하철 1호선 지행역이 개통된후

              150만평규모의 지하철 역세권이 현재까지 개발이 진행중인 지역 입니다

                  1호선 지행역이 3분 거리에 있는 초역세권 먹거리 상권내

                  코너 근린상가 건물로 희소가치가 탁월한 급매 진행입니다

                  현재 1층 상가는 지역내 유명한 맛집으로 소문난 곳들입니다

   1,2층 모두 음식점 운영 가능하며

                 3층은 주인이 거주하면서 관리하기 수월 하도록 설계되어 있습니다

                 3층 주택에는 테라스가 설치 되어 있어 탁틔인 코너 뷰를 즐길 수 있습니다

                  또한 학군도 우수한 편으로 초중고가 도보권인 학세권이며

                    경기 동북부의 명문 동두천 외고가 도보 5분내 입니다

                  급매 가격으로 인근 부동산에는 공개 되지 않은

                  희소가치 뛰어난 건물로 실거주및 수익형 투자로도 적격 입니다

                       꼭 인근 지역 임장이나  시세 검색해 보시고 문의 주세요

테라스이미지 참조

동두천 개발 호재 살펴보기

1.제생병원이 도보권으로 드디어 개원을 준비중 입니다

제생병원은 동두천만의 병원이 아닙니다 이 지역에 대형병원이 없기때문에

연천, 철원, 동두천 포천일부 인구가 다 포함입니다

​그리고 이 근처에 군부대에 있는 군인들의 전담병원으로써의

역할도 같이 하려고 하기 때문에 단순 이 지역 인구만 포함되는게 아닙니다

군인들까지 포함한다고 생각하면 인구 유입이 15만 인구 이상 가능하다고 예측하고 있습니다

​현재 응급실 갈때면 다들 의정부로 가기 때문에 병원 시설이 너무 부족 합니다

그리고 대진대에서 의대 설립을 최우선으로 가치를 두기 때문에

대학병원으로서의 가치가 있다면 덕정이나 의정부에 있는 병원보다

더 가치가 있을 수밖에 없습니다

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2 동두천 등 인근 북부지역에 대형국가산업단지가 없었는데,

3년 법인세 무료 2년간 50% 할인의 혜택이 있는 국가산업단지에

공장 유치가 가능하다고 생각합니다

참고로 국가산업단지 보상문제로 인해 9월에 공사 들어갑니다

준공날짜는 동일하게 23년이고요

 2차까지 사업 마무리하면 5000명정도의 인력이 유입될 수 있습니다

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공사가 시작되고 준공되기전까지도 공사와 관련된 인력이 필요하기에

동두천 지역의 경제 활성화는 당연히 시작되리라 기대 됩니다

​3 양주 덕정역까지인 Gtx-c 노선이 동두천 지역으로 확장 논의가

현재 추진 되고 있다는 점은 가장 중요한 개발 호재 입니다

과거 1호선도 소요산까지오고 결국 연천까지 확장되어진 바 있으며

양주 덕정 지역의 주민들이 차량기지 건설을 반대하고 있는 상황이라

희망적으로 볼 수 있습니다

동두천으로 gtx-c노선이 들어온다면 강남 삼성역까지 40분내로 도착

동두천시의 직주근접성이  향상되는 것은 당연 합니다

그동안 강남 교통 접근성이 떨어졌던 경기 동북부 지역이

획기적으로 수혜를 입게 되는 지역 입니다

거주의 목적 뿐만 아니라 투자를 위해서도 아주 좋은 대상이 되는 지역이

바로 동두천입니다 

설치비용이 전혀 안들고 단순 역확장이 필요할 뿐인데

이것은 동두천시에서 지불하기로 했으니 추가비용이 전혀 안드는 사업입니다

bc값(편익비용비법(Benefit of Cost ratio-

현금 유출의 현재가치 당 현금유입의 현재가치의 비율)이 1.73입니다

어느곳보다 높습니다

​​완공 기간이 언제까지라고는 할수 없지만 결국은 가능하지 않을까 예측해 볼 수 있습니다

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