뉴욕타임즈 선정 세계명소 -달맞이에서 만난 스페이스달 상가

 

 

 

2017 뉴욕타임즈가 선정한

꼭 가봐야 될 세계 명소로 뽑은

"부산" 그리고 "해운대 달맞이“

 

​부산 해운대 달맞이길은

파리 근대예술의 성지로 영화 물랑루즈에도 등장하는

파리 몽마르뜨언덕에 비견되는 곳으로도 유명합니다

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​달맞이길은 푸른바다와 백사장,동백숲,소나무숲이 어우러진 절경으로 이지역을

대표하는 명소이며 대한 8경의 하나로 손꼽힙니다

해운대 달맞이 고개와 청사포에서 바라보는 저녁달이 운치가 좋아 대한팔경에

포함시켰다고 합니다

 

그 유명한 달맞이길 언덕위 가장 눈에 잘띄는 곳

그곳에 특별한 상가,특별한 고객을 위한 국내 최고의 크리에티브 건축가가 완성한

감성상가 스페이스달 분양 소식을 알려 드리고자 합니다

 

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“해운대 어디에서도 볼 수 없는 특화된 디자인

달맞이테라스 셀럽 신축상가

착한 분양가!!!

향후 상승기대치 최고“

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글로벌 해양관광도시 해운대상권은 두말 할것 없이 최고의 관광지이며

1년 365일 관광객이 찾는 곳으로 부산 최고 부촌과 전국 최대 관광지라는

상징성이 있는 곳입니다

해운대를 찾는 분이시라면 해운대 해수욕장 그리고 해운대 달맞이를 꼭 방문하게 됩니다

 

해운대 해수욕장이 액티브한 즐거움을 주는 곳이라면 달맞이길은

넓고 푸른 아름다운 해운대바다 풍경을 감상하며 드라이브를 즐기며

삶의 충전 시간을 갖는 곳입니다

바로 그 해운대 달맞이 상권의 특징은 최고의 조망을 가진 관광지여서

부산 및 전국의 유동 관광객도 많은곳이기도 하고 달맞이 일대의 주거인구 역시

많이 방문하는 곳이기도 합니다

 

고급가구, 유명카페와 고급 레스토랑, 유명 맛집이 몰려있는 고급상권으로 특이하게도

대규모 고급 주거지와 고급 맛집 상권이 공존하는 곳입니다

 

마린시티와 센텀시티 해운대 좌동 신시가지등의 인근 주거단지에 거주하는

하이앤드컨슈머들이 가장 선호하는 상권이기도 합니다

 

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일단 해운대는 4계절에 관계없이

늘 관광객으로 몰리는곳

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해운대 달맞이 스페이스달 투자하긴 딱이죠~!!!

현재 대형 임대차 선 임대 완료하여 영업 중입니다.

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타 상가건물과 다른 독특한 디자인을 자랑하는

"스페이스달"신축상가는

테라스 특화설계로 감성을 자극하게 합니다.

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독특하고 감성깊고 아름답게 특화된

디자인으로 그동안 많은 사랑을 받아왔던

JMY 건축 사무소에서 다시한번

해운대 달맞이길에 작품을 내세워

사랑을 받고 있는 건축물이기도 합니다.

 

 

 

먼저 전호실 테라스 보유하며

전층이 오션뷰 상가입니다.

임대 확정 호실 수익률 6% ~ 이상이구요

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유명 건축설계사의 독보적인 디자인이다 보니

밖에서만 봐도 고급스럽습니다.

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그리고 해운대 관광코스인 달맞이 길에 위치 하다 보니

수요가 고정적이므로 안정적이라고 볼 수도 있습니다.

​인기가 많은 만큼 확정 수익률 최고 8%대이며

임대 가능 잔여 호실에 대한

다양한 혜택도 지원해드리고 있습니다.

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실 투자금은 3억 대부터 가능

금융 대출 최대 70% 가능합니다.

 

 

 

 

 

 

1F

분양/임대(105호)

 

1층에는 풍원장 고기정찬 한식집 영업 중입니다.

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102-1호 전용면적은 19.91평

105호 전용면적은 34.97평

​"풍원장"​

달맞이 스페이스달 1층에 입점해 있는 풍원장

​스페이스달 건물은

일찌감치 부산 대표적인 음식 브랜드로

이름난 풍원장이 1층에 입점하며

부산 및 인근지역 시민들에게 더 잘알려지는

계기가 되고있습니다

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이제는 브랜딩이 다 되어진 음심점이고 현재 5년계약중입니다.

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1층 전체를 임대중이고 105호 같은 경우는 대기실로

사용하기 위해서 리모델링이 다 되었지만

만약 분양/임대를 원하시면 자리를 내준다고

건설사와 얘기가 되어있다고 합니다.

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여기 105호를 분양을 받고 임대수익을 받으시려면

풍원장에 계속 임대를 주시면 되고 입점을 하시려면

분양을 주시고 입점을 하시면 됩니다.

 

 

2F

분양/임대

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2층은 오리 만찬 오리요리집이 영업 중입니다.

 

 

 

3F

분양/임대(305제외)

 

 

 

3층에는

국내 외 여러 셀러브리티의 사랑을 받는 스타일리쉬 턱시도 로드 앤 테일러

연예인들도 많이 찾는 예복 브랜드인 로드 앤 테일러 남성정장 숍이 있습니다.

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3층 305호 로드앤테일러는 유명한 연예인결혼식,시상식에 많이 참여한

국내 손꼽히는 디자이너브랜드입니다

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국내 청담점을 비롯해 3지점 가운데 한군데로 부산국제영화제 시상식 시즌에는

유명연예인들의 방문 명소 이기도 합니다

박지성예복,이병헌 예복등 웨딩예복으로도 유명합니다

임대차계약은 연장이 들어간다고 합니다

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301호 전용면적 61.64평

302호 전용면적 35.22평

303호 전용면적 35.03평

304호 전용면적 41.03평

305호 전용면적 39.08평

​301호~304호는 실운영 /임대도 가능하고 투자목적으로 분양받는 것도 가능합니다

한칸씩 임대 및 분양 모두 가능하며 원하는 평수로 묶어서도 가능합니다

 

 

 

4층에는 SNS에서 뜨거운 인기를 얻고 있는

카페인 부산이 있는데요!

루프탑도 있어서 달맞이 야경, 오션뷰를 한 번에 느낄 수 있습니다.

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해운대 달맞이 스페이스달 4층

"카페인부산 Cafe in Busan"

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이제는 많은 분 들이 한 번쯤 와 보시고

인스타그램등 SNS상에서도

너무나도 핫플레이스가 된

해운대 인스타 핫플레이스 카페

너무 유명해서

굳히 설명조차 필요하지 않을듯 합니다~~^^;;

 

해운대 포토맛집

인스타성지 인스타 핫플레이스

"카페인부산"

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모든 호실을 사용 중 입니다.

현재 5년계약으로 입점되어 있으며 추후 연장 계약 진행 예정입니다

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독특한 조형물들과 화려한 색감들로 마치 전시회를 보는 듯한

이색적인 카페

카페 인 부산은 4층에 위치 합니다

달맞이 카페를 검색하신분이라면 모두가 아실겁니다.

찾아오는 카페로 유명합니다

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​ 4층 카페인부산은 포토샷맛집,디저트맛집,커피맛집,뷰맛집으로

어마무시하게 사랑을 받고 있는 부산의 대표적인 핫플레이스입니다

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해운대 바다를 한몸에 담는 sns인생샷을 만들기 위해

전국에서 수많은 인스타들이 코로나를 뚫고서도 방문을 한다고 합니다

4층 카페인 부산을 통해 루프트탑으로 오르면

테라스에서 달맞이 전경과 확트인청사포 바다 조망이 사방으로 펼쳐집니다

여름 성수기 땐 이곳 루프트탑에서 다양한 이벤트 행사가 진행된다고 합니다

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카페인부산도 임차 매장이여서 분양을 받으신다면 바로 월임대료가 따박따박 들어온다고 합니다

 

401호~403호는 묶어서 분양합니다

404호는 설계상 칸이 떨어져 있어서 카페인부산 호실중 한칸만 매입을 희망하시는 분은

404호만으로 매입가능합니다

 

현재 404호만 별도 분양 가능하시고

401/402/403호는 묶어서

또는 4층 전체를 묶어서 분양이 가능하십니다.

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70% 대출 시 보증금 2억 인수하면 현금 14억으로 4층 전체를

분양받을 수 있고 수익률이 9%입니다.

14억 투자해 은행 이자 내고도 1050만 원이 순수입입니다.

 

401호 전용면적 41.49평

402호 전용면적 29.89평

403호 전용면적 41.10평

404호 전용면적 37.02평

 

 

‘그때 몇 년전에 샀어야 했는데...' 하는 후회를 다시 한 번??

​​지난 4월 말도 많고 탈도 많아서

분양시장의 반응이 부정적인 면이 더 많았던 해운대 LCT 더몰

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평당 1억8000만원에서~1억3000만원 초고가 가격으로

분양을 공개하자 업계의 우려와는 반대로 엄청난 관심을 모은바 있습니다

 

부산의 부동산 주택시장의 경우

기장군과 중구를 제외한 전지역이 규제지역으로 묶여

전매 금지에서부터 양도세 강화등 여러 가지 제재를 받게 되다 보니

어쩌면 주택이 아닌 똘똘한 임대수익형 부동산이 투자대체 상품으로

부상된 것이 아닌가 하는 추측을 해봅니다

 

앞으로 전개될 부동산 시장에 대해 전문가들의 이야기를 들어보면

재난지원금등의 확대로 인한 통화량 증가로 화폐가치가 하락하는 인플레이션이 전개되어

현물자산인 주택의 가치는 더 올라 간가는 견해도 있고

또 다른 생각은 꽁공 얼어붙은 경기와 강력한 규제로 인해 앞으로 몇 년간은 폭락한다는

의견도 있습니다

누구의 말이 맞는지는 아무도 모른다는 것이 아마도 정답아닐까요?

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고공행진을 이어가는 분양가에 각종 규제까지 합해지면서

아파트에 대한 기대심리가 꺼지고 안정적인 수익창출과 관리의 편리성으로

검증된 수익형 상가를 통한 노후대비를하고자 하는 투자자들의 관심이 늘고있는 것은 분명해 보임니다

 

​부산 카페 업계의 랜드마크 " 카페인부산"이 성황을 이루는 동안 

구분상가 투자수익률 9%의

주인공이 될 수 있으십니다.

대지지분 123평으로서 귀한 달맞이 언덕의 땅값 오르는만큼 시세차익도 기대해 보시기 바랍니다.

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