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매물정보
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가구/가전 | 주방/욕실 | 보안장치 | 기타시설 |
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토지 |
소재지 |
경기 남양주시 화도읍 금남리 663-2 |
토지면적 |
790㎡(약 238평) |
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지역지구 |
계획관리지역 |
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개별공시지가 |
829,000원/㎡ |
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건물 |
연면적 |
163.35㎡(약 49평) |
주구조 |
일반철골구조 |
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규모 |
지상2층 |
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현재용도 |
카페 |
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준공일자 |
2006년 |
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건폐율/용적률 |
16.99%/20.68% |
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주차대수 |
10대 |
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매매희망가 |
2,700백만원 |
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추진 계획 |
◾계획관리지역으로 건폐율 40%/용적률 100%임. 따라서 하반기 재건축 시 연건평이 현재의 4.5배 이상으로 경쟁력이 더욱 제고될 것으로 보 이며 상반기 중 매매가 되지 않을 경우 임대도 계획하고 있음. ◾현재 주차장으로 사용하는 국유지 일부는 연간 23만원 정도 사용료를 지불하고 있으며 대상부지 좌우측 약 300평 정도 활용할 수 있는 여 유 공간 또한 있어 활용도 높은 입지여건을 갖추고 있음. |
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양수리~대성리간 북한강로에 접하고 있으며 경춘고속도로 화도IC에서 양수리 방향 자동차전용도로 이용시 교통 편리함. 인근에 양주CC가 위치하고 있고 북한강로를 따라 수상레저, 음식점, 숙박시설 등이 혼재해 있음. 북한강과 접해 있어 강을 바라보는 경관이 아름다우며 주변에 영화촬영소, 두 물머리. 피아노폭포, 수상스키 등 다양한 볼거리, 즐길거리가 있어 드라이브코 스로 인기가 있음. 북한강 따라 양수리에서 대성리까지 이어지는 약 10km 도로는 서울 근교 최 상의 데이트코스로서 식사와 차 한잔 하기에 좋은 카페 명소들이 다수 자리 잡고 있어 주말 뿐만 아니라 평일에도 찾는 고객이 많음. |
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