지금, 고민하고 있는 이 순간에도

누군가는 기회를 잡고,

누군가는 훗날 후회를 합니다.

 

 

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주택시장이 부동산규제 정책으로 침체하면서 투자수요가

수익형 부동산으로 몰리고 있는 가운데 그동안 일반인들에겐

용어자체가 생소했던 다양한 규모의 기업을 유치할 수 있는

지식산업센터의 투자 열기가 뜨겁습니다.

 

 

지식산업센터는 코로나 장기화 및 정부의 부동산 규제로

인한 풍선효과로 이전보다 훨씬 많은 수요가 몰리고 있는

비규제 수익형 부동산 입니다

 

 

그렇다면 지식산업센터는 어떤 이유로 갑자기 이목이

집중 되고 있을까요?

 

아마도 정부의 정책적 장려와 부동산 규제 정책을 벗어난

수익형 틈새 부동산으로 공급이 수요를 따라가지 못하는 시장

상황에 기인하는게 아닌가 합니다

 

 

주거와는 달리 지식산업센터는 정부의 산업 육성 및 창업지원

제도들과 세제지원 그리고 저렴한 분양가로 법인은 물론

개인소액투자도  가능하기 때문에 개인투자자들에겐 

여러 사업체를  대상으로 장기 임대가 가능하다는 점, 

안정적인 수익이 창출되는  점도  수익형 부동산으로

투자 수요가 몰리는 이유이기도 합니다

 

 

 

 

 

 

​수익형 부동산으로서 지식산업센터에 대한 수요가

경기 서남부권에서 이제는 경기 동북부권으로 집중되는 가운데

경기 동북부 최대 신도시 양주 옥정지구에

최초 분양되는 옥정 듀클래스 가 관심을 모으고 있습니다

 

 

교통이 중요한 이 점이 되어 가고 있는 오늘날

서울에서 접근이 좋으면 좋을수록 부동산 투자가치는

더 올라가는 것은 자명한 사실입니다

 

입지적인 측면으로만 평가해도 양주 옥정지구는 아주 훌륭한

투자처가 될 수 있습니다

 

 

특히,양주 옥정신도시는 서울 접근성이 우수하면서도

분양공급이 이제  시작인 단계라 무엇보다 분양가격이

저렴하여  미래 투자가치가 뛰어난 점입니다

 

 

양주시와 포천시의 제조업체수 1만여개,

사업체수 3만1천여개라는 점과 경기 북부 4차 첨단산업의

중심이 될 양주테크노밸리의 풍부한 배후수요를 따져보면

양주 옥정은 듀클래스는  지식산업센터가 갖추어야할

최적의 입지라고 할 수 있습니다

 

 

 

 

 

 

대지면적 706만㎡에 4만 2019가구(10만7750명) 규모로

조성되는  옥정 신도시에는 1424억원을 투입하는

양주테크노밸리(2024년에 준공 예정) 조성사업이

추진중인데 양주테크노밸리는 섬유·패션·전기·전자 등

4차첨단산업 기업에 특화된 산업단지로 향후  경기 동북부

산업경제 기반의 중심이 될 산업단지로 기대되는 곳입니다

 

 

 

해당 사업지의 메리트는 어떤 것이 있을까요?

 

​교통 인프라 구축이 잘 되어 있다는 점입니다

 

 

 

뛰어난 교통 인프라 구축으로 지식산업센터가 위치하기 좋은

최적의 입지라고 평가받는 곳입니다.

2027년 GTX-C노선과 24년 7호선 연장선 옥정역이

개발될 계획이라 교통환경도 더욱 좋아질 것이라 예상됩니다

 

 기존 1시간 이상 소요되던 강남까지의 이동시간이 20분대로

줄어들며 7호선 연장선이 개통하면 포천과 의정부,

서울권 진입도 수월해집니다.

 

또한 제2외곽순환도로 등의 도로망을 통해 서울 접근도

용이하여 업무환경으로 최적지로 평가 됩니다

 

 

 

 

 

 

 

  이런 교통호재를 안고 있는 지역에

지식산업센터가 공급된다?

 

부동산 가격 상승은

당연히 기대될 수 밖에 없겠지요

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

양주 옥정 듀클래스는 지하2/지상5층 높이로

연면적 약 2만 3천평 정도 규모로

지식산업센터와  근린생활 시설로 조성 됩니다

 

옥정 IC 초입에 바로 위치하고 있는 만큼 단지 4면이

도로와 인접해 있어

개방성 및 차량 접근성이 매우 훌륭합니다

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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양주시는 성장 관리권역으로 과밀억제권역에

3년이상 계속 운영되던 공장시설이 이전하는 경우

4년간 법인세와 소득세등을 면제, 감면 합니다

 

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옥정듀클래스 특화셜계 특장점

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

모든 부동산이 그렇듯이 향후 분양되는 상품의 분양가는

오늘의 분양가 보다 더 오른 가격일 수 밖에 없습니다

 

이미 분양가가 정해진,특히 지역 최초로 분양되는

지식산업센터는 시장가 반영으로 인해

저절로  가격은  올라가게 됩니다.

 

나중에 짓는 지식산업센터를 더 저렴하게

분양 받을 수가 있을까요? 

 

양주시 옥정신도시의 개발현황을 지도로 보면

2기 신도시로서 주거와 상업시설들이 가득 들어차고 있는

중이며,  현재 상당히 많이 발전하여 도시다운 모습을

완성해 가고 있습니다.

 

그 만큼 많은 수요와 편의시설들이 있는 곳이며,

향후 계속 발전되어 가는 양주신도시와 옥정신도시를

기대해 보면  양주 옥정 듀클래스의 입지가

얼마나 좋은 입지인지 쉽게 아실 수 있습니다.

 

 

양주옥정듀클래스는 낮은 분양가와   

투자자금이 적은 분들이 

 

투자를 할 수 있다는 장점과 세제 혜택장점까지 

 

소액으로 부동산 투자를 고려하시는 분들에겐 

좋은 투자처이지 아닐까 생각합니다.