"바이든 미대통령이

가장 먼저 방문한

도시는  평택시 입니다"

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

흔히 삼세권이라는 키워드는 지방 중소 도시 평택을  대한민국에서

가장 주목받는 도시로 만들었습니다

 

 

평택캠퍼스는 얼마전 바이든 미국 대통령 방한시에도

가장 먼저 방문했을 정도로 글로벌 반도체 시장에 막강한

영향력을 미치는 곳이기도 합니다

 

 

사실 삼세권의 효과는 일찍이 천안과 아산을 통해 이미 확인된바 있습니다

해당 지역에 삼성의 디스플레이 공장이 들어서며 상주인구와 경제규모는

월등한 증가세를 기록했었습니다

 

 

 

 

 

 

 

세계 최대 규모라고 하는 평택 캠퍼스는 4차 산업의 패권을 좌우할

반도체 산업의 전초기지가 될것이라는 예상이 지배적인 도시입니다

 

 

서울 여의도 면적의 50배 달하는 산업단지,삼성전자,LG등의 대기업과

평택항, 고덕지구, 브레인시티, 미군부대 이전등 다양한 개발 사업이

현재 진행중인 도시 평택시

 

 

인구및 일자리 증가가 전국 최고인 도시 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

매달 2천명의 인구가 유입되고 매년 2만명 넘는 인구 증가를 보이고 있는

젊은 도시 경기도 평택시

 

실수요는 물론 부동산 투자 수익을 위한 가장 눈여겨 볼 점이

바로 꾸준한 인구증가 및 일자리가 증가되고 있는 개발호재지역이라는 점에서

평택은 향후 가장 부유한 도시로 기대를 모으는 곳입니다

 

 

 

산업단지가 바꾼 경제지도

 

일자리창출·세수확대·소득수준

 

탄탄한 배후수요로 안정적 임대수익

 

투자대비 최고 수익률 창출 가능한곳 

 

평택 고덕 신도시

 

 

 

그평택시에서도 가장 발전의 중심축이 바로 고덕국제 신도시입니다

바로 바이든 미대통령이 방한시 제일 먼저 방문했던 삼섬반도체 산업단지가

입지해 있는 지역 입니다

 

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평택 고덕 국제 신도시는?

경기도 일대, 가장 남쪽에 지어지는 신도시입니다.

 

 

경부선 서정리역을 기준으로 서쪽 방면에 위치해 있고

서울 용산구에서 주한미군 기지를 평택시로 이전할 계획에 따라

해당 부지 주변을 개발하는 과정에서 '국제'라는 명칭이 부여되었고

삼성전자 반도체 공장이 지속적으로 건설되어 많은 인구가 유입될 것으로

생각되는 신도시 중 하나입니다.

 

3단계의 섹터로 나뉘어 개발이 진행되고 있는데

현재는 1단계인 서정리 역세권과

2단계 함박산 중앙공원을 중심으로 빠르게 개발 진행 중이며,

3단계 국제교류단지는 아직 준비 중에 있습니다.

 

특히 이곳 국제신도시 중심 상업지구에 들어서는 2단계 분양 개발 지역내

오피스텔은 신도시의 주거세대는 물론 첨단 산업단지의

직장인 수요가 몰릴 신도시 중심상권내 위치하는  주거 상품으로

희소가치가 뛰어나다는 점이  높은 평가를 받고 있습니다

 

 

고덕 센트럴 수아주는 바로 평택 고덕 국제 신도시 중심상업지구내

2단계 계획에 속해 있는오피스텔입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

고덕 센트럴 수아주가 들어설 위치는 고덕 신도시 행정타운 중심가 중에서도

가장 중심부에 속해 있는 위치로 2023년부터 이전을 시작하는

평택 시청과 가까운 거리에 있으며 행정타운 및 홈플러스를 비롯한

중심상업지구의 각종 인프라의 혜택을 누리는 곳입니다

 

 

 

 

고덕 센트럴 수아주 장점

 

1. 중심 상업지역 내 위치한 입지 조건입니다

신도시의 경우 충분한 인프라가 들어서기까지 꽤 오랜 시간이 걸려

불편한 생활환경의 단점을 감내했지만 센트럴 수아주는

신도시 계획 2단계에 속해 있고 행정타운 및 중심 상업시설들이

가장 먼저 들어설 곳이라 모든 인프라가 갖춰진 편리한 생활이 가능할 지역 입니다

 

 

 

2. 상업용지 비율이 낮은 점도 장점에 속하고 있습니다

판교의 경우 상업지가 2.49%만 계획되면서 상업시설에 대한

가치가 높게 평가받았는데 고덕은 2%밖에 되지 않습니다

센트럴 수아주는 중심상업지구에 건설되는 최초의  오피스텔 입니다

 

 

 

3. 인구의 증가, 매달 2~3천 명의 젊은 인구가 증가되는 중입니다

경기도에서 가장 인구 증가수가 높았던 화성시와 충남의 천안시가

모두 삼성전자의 거점이라는 공통점이 있습니다.

그런데 평택에도 세계에서 가장 큰 반도체 라인을 삼성전자가 짓고 있습니다.

가장 생산력과 구매력이 높은 20~30대 인구 증가가 최고 많은 도시 입니다

 

 

 

4. 고소득 수요자

삼성전자를 비롯하여 유수의 경쟁력 있는

기업체들이 들어오고 있고 또 들어올 예정입니다.

고소득 수요자는 지역 사회에 돈이 지속적으로 흐르게 하여

지역 경제에 이바지합니다.

고덕 신도시가 지속적으로 발전할 수 있는 이유이기도 합니다.

1km 이내에 삼성산업단지가 위치해 있어 풍부한 수요 (약 10만 명의 배후수요) 확보

 

 

 

5. 최고의 교통 입지

부동산을 선택할 때 중요한 기준 중 하나는 접근성이기에

많은 투자자와 실수요자들은역세권을 선호합니다.

교통 환경이 편리해야지 삶의 질 역시 상승할 수 있으며

향후 지가 상승에도 영향을 미치는 게 사실입니다.

KTX, SRT, BRT와 지하철 서정리역까지 최고의 교통 인프라

도보 단 3분 거리에 BRT정류장이 위치

(사통팔달 광역 교통망, 고덕국제신도시를 순환하는 간선급행버스체계)

자차를 이용한 도로 여건도 뛰어납니다.

제천과 평택 간 고속도를 활용하면 경부고속도로와

서해안 고속도로로 빠르게 접근이 가능합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

6. 에코프리미엄

고덕수변공원, 함박산으로 쾌적한 청정자연환경 향유 가능

1km 이내의 예술의 전당, 박물관, 도서관 (예정)이 있어

다양한 문화, 예술 체험​ 가능

함박산 근린공원, 수변공원, 서정리천이 고덕 센트럴 수아주

도보 거리에 위치하여 탄탄한 정주 여건을 제공합니다.

입주민이라면 녹지공간을 가까이하며

에코 프리미엄을 충분히 누릴 수 있겠습니다.

 

 

 

 

                  7. 다양한 평형대및 합리적인 분양가

전용 면적은 8~17평형대로 구성되고 6개의 타입으로 나누어지므로

세대수와 상황에 맞게 선택할 수 있습니다.

주차장은 법정 비율인 162대보다 넉넉한 179대가 마련됩니다.

1인 가구에 적합한 1.5룸과 투룸의 소형 위주의 평면구성으로

소규모 가구를 위한 평형대 위주로 구성되어 있기에 환금성도 높은 편입니다.

1.5룸 구조로 효율적인 환기 시스템과 실속 있는 공간 활용성은 물론

실내공간을 슬라이딩 도어로 분리해실용성과 개방감을 줍니다.

또한, 옥상에는 쾌적하고 휴식을 취할 수 있는 옥상정원을 설치하였습니다

​고덕 센트럴 수아주는 1층~3층에 들어선 다양한 근린생활시설 이용까지 가능한,

완벽한 인프라가 형성된 브랜드 오피스텔입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

부동산을 선택하는데 있어 중요한 기준 중 입지를 꼽는 이유는

수요가 곧 돈이기 때문입니다

그만큼 평택 고덕은 부동산 입지로서는 이보다 더 좋을 수 없는 곳입니다

 

그곳에서도 가장 중심상업지구내 위치한 최초 오피스텔 고덕센트럴 수아주

 

얼마나 충분한 배후수요를 갖췄는지, 또 얼마나 접근성이 뛰어난지

투자 대비 수익률은 어떠한지, 미래가치는 어떠한지, 꼼꼼히 체크해 보시고

기존 주변 분양가 및 실거래가를 까지 꼭 비교해 보시고 문의해 주세요

 

오피스텔 월세가 현재 서울 지역보다 더 비싼데는 그이유가 분명 있습니다

 

분양가는 1.5룸 및 투룸 구성으로 2억대부터 입니다